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Os emigrantes libaneses estão vendendo suas terras e os nativos estão falidos

Muitas ofertas de venda de terrenos, casas e vilas nas aldeias da fronteira sul do Líbano estão espalhadas nas mídias sociais a preços baixos e atraentes, incluindo uma casa de dois andares com dois hectares de terra no distrito de Bint Jbeil, a um preço inferior a US $ 100.000 , um terreno de 7 donum (1 m² vale 0,25 donum) no distrito de Marjayoun em uma estrada pavimentada, ao preço de $ 49.000.

Dois anúncios notáveis, já que “construir uma casa térrea com uma área de 190 metros custa aproximadamente US$ 100.000, devido aos altos salários dos trabalhadores e aos preços dos materiais de construção”, segundo o especialista imobiliário e incorporador Ahmed Sweidan. Ele atribui os baixos preços dos imóveis “ao fato de que a renda média da maioria dos moradores libaneses na área não excede US$ 400, e esses rendimentos não permitem que seus proprietários comprem imóveis ou construam casas”. Sweidan destaca que “os expatriados deixaram de investir seu dinheiro e economias no Líbano, por medo de outras crises que engolirão o que foi investido, e já começaram a oferecer suas propriedades à venda para investir seu preço no exterior”.

Isso é confirmado por Muhammad Qusan, filho da cidade de Frun, um dos expatriados da África, ao dizer: “Arrependimento não é oportunidade”, recusando-se a comprar qualquer nova propriedade. Quosan acredita que investir em imóveis o impediu de desenvolver seus negócios no exterior, “na esperança de que voltemos ao nosso país e dependamos para nossa subsistência de aluguéis ou dos lucros que podemos obter com a venda de imóveis, mas o que aconteceu é que os aluguéis diminuíram muito de valor, foi ao invés disso alugar um apartamento para mim em Tiro me dá uma renda de mais de $ 400 por mês, e hoje ele não garante $ 100.” Até mesmo o próprio apartamento alugado: “Paguei $150.000 por ele, e seu preço hoje não passa de $50.000.” Por isso, acredita, “os expatriados deixaram de comprar apartamentos e imóveis, e preferem investir suas economias no desenvolvimento de seus negócios no exterior, e isso tem contribuído e contribui para a queda dos preços dos imóveis na região”.

Os expatriados preferem investir suas economias no desenvolvimento de seus negócios no exterior

Medo de investir um corretor de imóveis de Bint Jbeil aponta que “há uma grande contradição entre os mercados de bens, alimentos, chalés e parques, para onde afluem os expatriados, e o mercado imobiliário. Este último está estagnado, apesar do movimento massivo de expatriados neste verão, ele ressalta que “o preço médio de um donum de terra nas aldeias de Bint Jbeil hoje é cerca de 40% menor do que era antes da crise, e isso explica o medo dos expatriados de investir novamente em imóveis”.

Isso é confirmado pelo expatriado Wassef Al-Ali quando aponta que antes da crise comprou três lojas a um preço de mais de 100.000 dólares, com o objetivo de investi-las alugando-as, “mas o preço de uma loja hoje é não mais de 100 dólares, e quando decidi vendê-los, não encontrei ninguém para comprar pela metade do valor.” “. Ele acredita que “os moradores não podem comprar imóveis, com exceção de alguns. A ambição de todos os jovens é viajar, e aqueles que imigraram para países africanos, Golfo Árabe e outros, trabalham por um salário que não lhes permite economizar dinheiro e comprar imóveis.”

Oficinas de construção na cidade de Barashit, onde não residem mais de mil pessoas, e o número de seus emigrantes ultrapassa os 5.000, o mercado imobiliário está completamente parado, de modo que “o número de oficinas de construção diminuiu 70%, e aqueles que querem para vender terras são os próprios emigrantes, mas a preços que não podem ser alcançados.” Os moradores pagaram, embora fosse menor do que antes da crise”, segundo o filho da cidade, Abu Ali Farhat. O homem afirma que “a maioria das casas da cidade está vazia, e há muitas terras de propriedade de emigrantes à venda, mas os moradores não podem comprá-las, porque originalmente dependem do que os expatriados enviam para seu sustento”.

Na cidade vizinha de Shaqra, o preço de um donum de terra caiu de US$ 35.000 para US$ 20.000, embora a cidade dependa de emigrantes e do comércio. Um dos corretores de imóveis da cidade destacou que “alguns imóveis dos emigrantes são colocados à venda com o objetivo de investir seu dinheiro no exterior, depois que os emigrantes estavam investindo na compra de imóveis”. Em várias vilas e cidades de Marjayoun, o preço médio de um donum de terra chegou a US$ 10.000, em uma época em que a região presenciou uma corrida para construir chalés e locais de entretenimento privados. O número de chalés que foram construídos na área chegou a mais de 150, embora antes da crise a área estivesse quase vazia de chalés turísticos, de acordo com o proprietário de um dos chalés na cidade de barracas, Hassan Abdullah. Ele acredita que “o declínio nos preços dos imóveis, e o medo dos emigrantes de investir novamente no Líbano, permitiram que os moradores abastados investissem na construção de modestos locais turísticos para atender os turistas”. Ele destaca que “entre as razões mais importantes para a queda dos preços dos terrenos na região está a incapacidade dos municípios e do Ministério das Obras de construir e pavimentar vias públicas, o que tornou os terrenos não edificados, em sua maioria distantes as estradas pavimentadas, fora das contas de quem quer construir”.

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